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March 28, 2024 at 1:53 am

Règles essentielles pour bien renégocier votre crédit immobilier

Règles essentielles pour bien renégocier votre crédit immobilier

Profitez de la conjoncture avec les taux de l’immobilier qui sont encore bas entre 1,25% et 1,5% pour une durée de 20 ans. Non seulement vous pouvez contracter des prêts immobiliers pour acheter dans le neuf ou dans l’ancien. Mais vous pouvez aussi alléger vos mensualités par la renégociation de votre crédit immobilier en cours.
C’est une transaction délicate mais elle est aussi courante que faisable. Il suffit de respecter certaines règles et pratiques.

Les conditions à vérifier pour démarrer l’opération

Vous avez acquis un bien mais le coût de l’emprunt commence à peser chaque fin du mois. Les taux pratiqués sur le marché sont plus bas que ceux à l’époque où votre crédit a été contracté. Soit un écart compris, au moins entre 0,7 et 1 point.
Vous n’avez parcouru que le tiers du chemin à faire quant au remboursement de votre prêt. La somme restante est supérieure à 50 000 euros ou 70 000 euros. En dessous de cette fourchette, le rachat n’est pas rentable.
Sollicitez les conseils d’un courtier. Une fonction que peut jouer justement un site spécialisé comme le nôtre pour vous encadrer en ligne.

Quelques points essentiels à observer

Simulation. Veillez à avoir un bon profil d’emprunteur. Votre situation financière actuelle doit être meilleure que celle avec laquelle vous aviez conclu le prêt originel à renégocier.
Comparaison. Le simulateur a la faculté de calculer le montant du rachat, le nouveau prêt, avec le TAEG pratiqué, les mensualités, la durée. Vous faites le maximum de simulations pour identifier toutes les meilleures offres de rachat.
Négociation. Vous pouvez proposer le rachat auprès de votre banque. Les frais sont moindres. Habituellement, il vaut mieux proposer l’opération auprès d’autres organismes financiers. Les banques écoutent plus volontiers les nouveaux clients.

Ayez un cursus bancaire irréprochable

Vous devez montrer patte blanche. Il faut montrer des revenus en bonne santé, un cursus bancaire irréprochable, un sens de l’épargne et un train de vie modèle.
Le coût du dossier est élevé. Vous devez disposer d’une somme relativement conséquente. Il faut payer les frais de levée d’hypothèque et les indemnités de remboursement anticipé.
Vous avez, via ce site, la faculté d’apprécier en ligne toutes les offres et de laisser à votre courtier le soin de faire toutes les démarches en échange d’une commission.

Veillez à avoir une assurance à votre mesure

La Loi Hamon vous permet de souscrire une opération auprès d’une Maison d’assurance de votre choix et en fonction de votre budget. Habituellement, le prêteur inclut dans les éléments du crédit l’assurance. Obligé de lâcher du lest avec le TAEG qui est faible, il se rattrape sur ce taux d’assurance.

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